Đầu tư đất nền tỉnh: Đâu là quy tắc đầu tư sinh lời hiệu quả?

"Cơn sóng" đầu tư đất nền đang trở nên "nóng bỏng" hơn bao giờ hết không chỉ ở những thành phố lớn như Hà Nội, TP. HCM, Đà Nẵng,...mà còn cả thị trường đất nền vùng ven và ngoại Tỉnh.

Những đợt tăng giá mạnh mẽ trong gần một năm trở lại đây đang khiến thị trường bất động sản ở phân khúc đất nền trở nên "nóng bỏng tay" hơn bao giờ hết. Theo ước tính của những đơn vị nghiên cứu thị trường như CBRE Việt Nam hay Savills đất nền đang tăng giá đạt từ 40% đến 60% so với năm trước, thậm chí nhiều khu vực "sốt" giá đất có thể tăng gấp 2, gấp 3 lần.

Không ít những nhà đầu tư đã lao vào "cơn say" đất nền bởi lợi nhuận hấp dẫn mà kênh đầu tư này đem lại, nhưng điều này đã gây ra không ít những hệ lụy, có thể kể đến như chiêu trò "thổi giá" của giới "cò đất" đã diễn ra trong suốt thời gian qua, khiến nhiều khu vực đất nền rơi vào tình trạng "sốt ảo", gây nên hoang mang cho nhiều nhà đầu tư ít kinh nghiệm khi không thể phân biệt được nơi đâu "sốt" thật, nơi nào "sốt" ảo.

Vậy trọng bối cảnh như vậy, nhà đầu tư phải làm gì để tối ưu nguồn vốn đầu tư khi không muốn nằm ngoài "cơn sóng" đầu tư đất nền?

Bán đất nền rùa vàng city

Trong năm 2018, giới đầu tư nhận định, đất nền sẽ tiếp tục được ưa chuộng và nhiều khả năng sẽ bùng nổ giao dịch

5 nguyên tắc đầu tư đất nền thành công từ chuyên gia

Theo ông Phan Công Chánh - Chuyên gia đầu tư bất động sản độc lập cho biết, để đầu tư thành công ở phân khúc đất nền nhà đầu tư cần nhớ 5 nguyên tắc:

Một là, hãy chọn đất nền ở khu vực có thanh khoản thật, tức là phải có nhu cầu mua bán thật chứ không phải “ảo”. Không phải BĐS cứ có giá cao hay rất cao là ít giao dịch. Chọn những nơi có mật độ dân cư lớn chứ không phải nơi "đồng không mông quạnh".

Hai là, loại đất nền chọn mua phải có tính pháp lý rõ ràng, ở đây là có sổ đỏ để giảm thiểu rủi ro nhất cho nhà đầu tư, không mua đất nền pháp lý chưa hoàn chỉnh.

Ba là, không sử dụng đòn bẩy tài chính quá cao. Trong lúc thị trường “sốt” thì càng phải thận trọng, lựa cơm gắp mắm. Đặc biệt là không đầu tư khi vượt quá khả năng chi trả của mình.

Bốn là, buôn có bạn bán có phường, hãy đầu tư theo nhóm sẽ giảm thiểu rủi ro hơn.

Và cuối cùng, hãy mua vào đất nền khi có những trường hợp cần bán với giá thấp hơn thị trường, có thể cỡ khoảng 15%.

Lời giải nào cho bài toán đầu tư đất nền?

“Nếu một nhà đầu tư cá nhân đã nhảy vào thị trường trái với những nguyên tắc tôi chia sẻ ở trên thì tốt nhất nên "cắt lỗ". Nghe có vẻ rất tàn nhẫn nhưng nếu vào thị trường sai nguyên tắc, cắt lỗ là phương án tốt nhất.” ông Phan Công Chánh chia sẻ thêm. Đây chính là lời cảnh báo đối với các nhà đầu tư trước khi "xuống tiền" vào bất cư khu đất nền nào.

Shophouse dự án Rùa Vàng City

Khu đô thị Rùa Vàng City với 447 lô thuộc giai đoạn 1 đang là kênh đầu tư được nhiều nhà đầu tư săn đón.

Đối với thị trường bất động sản phân khúc đất nền phía Bắc, theo Báo cáo thị trường vừa công bố do Hội môi giới bất động sản Việt Nam thực hiện cho biết, bất động sản tại những tỉnh thành nằm trong quy hoạch "Vùng Thủ đô Hà Nội" đang trở nên nóng hơn từ cuối năm ngoái và đang "lọt vào mắt xanh" của rất nhiều nhà đầu tư, nhiều khu vực có tỷ lệ thanh khoản lên tới 70 - 80%. 

Trong số những tỉnh thành nằm trong quy hoạch "Vùng Thủ đô Hà Nội", Bắc Giang đang là cái tên được đặc biệt chú ý trên thị trường bất động sản phân khúc đất nền. Được định hướng trở thành trở thành cửa ngõ xuất nhập khẩu, trung tâm tiếp vận - trung chuyển hàng hóa của Vùng Thủ đô Hà Nội với cửa khẩu quốc tế Hữu Nghị (Lạng Sơn); đầu mối kinh doanh - thương mại quan trọng của Vùng với các tỉnh Đông Bắc của Vùng Trung du và Miền núi phía Bắc, tạo thành hành lang kinh tế Lạng Sơn - Bắc Giang - Hà Nội trong quy hoạch xây dựng "Vùng Thủ đô Hà Nội" đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 đã tạo nên những biến chuyển mạnh mẽ về kinh tế tại Bắc Giang, khiến làn sóng đầu tư vào khu vực này ngày càng tăng, kéo theo đó giá bất động sản cũng tăng theo.

Nổi bật trong số những dự án đang được tiến hành tại Bắc Giang, Rùa Vàng City đang là dự án khu đô thị thu hút được nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư, không chỉ trong tỉnh mà còn từ các nhà đầu tư ngoại tỉnh và Hà Nội.

Bán đất sổ đỏ thị trấn Vôi huyện Lạng Giang

Dự án đất nền có sổ đỏ tại những khu vực thuận lợi giao thông sẽ có xu hướng tăng giá mạnh

Tọa lạc tại vị trí trung tâm của thị trấn Vôi, ngay ngã tư QL1A & DT295, xung quanh là các tuyến đường giao thông huyết mạch được quy hoạch hiện đại như Quốc lộ 1A, DT295,.... các trung tâm hành chính công cùng công trình công cộng của huyện Lạng Giang, Khu đô thị Rùa Vàng City ngay lập tức đã ghi điểm đối với nhà đầu tư bởi những lợi thế và giá trị đầu tư từ vị trí này đem lại.

Với kết nối vùng hết sức thuận tiện, cư dân Rùa Vàng City chỉ mất 15 phút để di chuyển đến trung tâm thành phố, cũng như tốn rất ít thời gian để di chuyển đến các tỉnh thành lân cận, đặc biệt vị trí này còn nằm ngay trên trục đường nối liền Khu du lịch tâm linh và sinh thái Tây Yên Tử, điều này đã giúp giá trị của khu đô thị được đảm bảo, khả năng gia tăng giá trị theo thời gian là điều chắc chắn.

Tất cả các lô đất nền tại khu đô thị Rùa Vàng City đều đã được cấp sổ đỏ, và sẽ được nhận mặt bằng và xây nhà luôn sau đó. Mặt tiền các lô đất có diện tích từ 5m, 6m cho đến 12m và tất cả đều tiếp giáp mặt đường, hết sức thuận lợi cho hoạt động giao thương.

Được ví là viên ngọc xanh giữa lòng phố thị , trái tim của KĐT Rùa Vàng City là hồ điều hòa hơn 2ha, là lá phổi xanh điều hòa không khí cho toàn bộ dự án. Những công viên xanh, quảng trường Sentosa, phố đi bộ ngập nắng sẽ mang đến cho gia đình bạn không gian sống trong lành nơi trẻ em thỏa sức nô đùa khám phá thế giới. Ngoài ra, các cư dân của RÙA VÀNG CITY còn được miễn phí sử dụng tiện ích nội khu như: bể bơi, phòng tập GYM, khu vui chơi trẻ em, khu tập thể thao cho người lớn, phí bảo vệ và vệ sinh môi trường trong 10 năm.

Theo ông Ngô Quang Phúc, Phó TGĐ Himlam Land, vấn đề quan trọng nhất của việc đầu tư đất nền là pháp lý, phải tìm hiểu đất không nằm trong quy hoạch và có sổ đỏ. Thứ hai là vị trí và tiềm năng phát triển của khu đất định đầu tư. Xét theo tiêu chí này, khu đô thị Rùa Vàng City xứng đáng được nhận 5 sao chất lượng cho kênh đầu tư đất nền, cũng là lời giải hoàn hảo cho bài toán đầu tư đất nền đang rối ren với nhiều thông tin nhiễu, là cơ hội hiếm có cho những nhà đầu tư biết nắm bắt thời cơ trước khi giá đất tại đây tăng theo đúng "sức nóng" của thị trường.

Thông tin chi tiết về Khu đô thị Rùa Vàng City, Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp với Chủ đầu tư dự án:

Phòng Kinh doanh Công ty Cổ phần thương mại Tuấn Mai

Địa chỉ: Tầng 6, tòa nhà Tuta Central, Số 1 đường Thanh Niên, Thành phố Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang.

Hotline: 0979 41 89 89.

Website: https://ruavangcity.com/

Tin liên quan

FLC Group phát triển mạnh bất động sản thương mại ở phía Tây Thủ đô

FLC Group phát triển mạnh bất động sản thương mại ở phía Tây Thủ đô

FLC Group phát triển mạnh bất động sản thương mại ở phía Tây Thủ đô. Thông tin mới nhất từ Tập đoàn FLC cho biết. Một dự án mới mang tên FLC Green Apartment đang chuẩn... …Read More

Kiến trúc nhà ở xã hội của Bộ Công An

Kiến trúc nhà ở xã hội của Bộ Công An

Kiến trúc nhà ở xã hội của Bộ Công An. Đây là dự án kiến trúc nhà ở xã hội của Bộ Công An triển khai lấy quỹ nhà ở cho cán bộ chiến sĩ trong... …Read More

Thông tin cơ bản về dự án tái định cư N01D17 Duy Tân

Thông tin cơ bản về dự án tái định cư N01D17 Duy Tân

Khu vực duy tân đang là khu vực có nền kinh tế phát triển mạnh mẽ nhất hà nội ở thời điểm hiện tại. …Read More

Bán tái định cư A1,A2 Kim Giang Tiền thật - Nhà Thật - Giá tốt

Bán tái định cư A1,A2 Kim Giang Tiền thật - Nhà Thật - Giá tốt

Dự án Chung cư tái định cư A1A2 Kim Giang là một trong những dự án bất động sản đẹp sở hữu vị trí trung tâm của khu vực quận Thanh Xuân, Thành phố Hà Nội. …Read More

Kênh đầu tư siêu lợi nhuận tại FLC Grand Hotel Sầm Sơn

Kênh đầu tư siêu lợi nhuận tại FLC Grand Hotel Sầm Sơn

Kênh đầu tư siêu lợi nhuận tại FLC Grand Hotel Sầm Sơn. Với lợi nhuận thu về mỗi năm lên tới 200 triệu đồng cho khoản đầu tư khoảng 1,7 tỷ đồng sẽ lớn gấp đôi... …Read More